তিন সহজ ধাপে হোম লোন

হোম লোন হলো ব্যাংকের দেওয়া ঋণ, যা দিয়ে কোনো ব্যক্তি প্রপার্টি কিনতে পারেন। এটি শুধু বাড়ি কেনার কাজে ব্যবহার করা যায়। আসল ও সুদসহ পুরো টাকা শোধ না হওয়া পর্যন্ত প্রতি মাসে কিস্তি দিতে হয়।

সাধারণত শুধু নির্দিষ্ট সুদের লোন পাওয়া যায়, যেখানে মাসিক কিস্তি কমতি স্থিতির ভিত্তিতে হয়। সুদ বার্ষিক নয়, মাসিক কমতি স্থিতির ওপর গণনা করা হয়। বাজার বিকশিত হলে পরিবর্তনশীল হারের লোনও আসতে পারে।

আপনার ব্যাংক বা কাস্টমার কেয়ারে যোগাযোগ করে হোম লোন বিভাগ চান। আবেদন অনুমোদন ব্যাংকের নিজস্ব সিদ্ধান্ত, আর একজন যোগ্য মর্টগেজ অ্যাডভাইজার আবেদন পূরণে সাহায্য করতে পারেন। প্রপার্টি ইনডেক্সও আপনাকে এই প্রক্রিয়ায় গাইড করতে পারে।

আপনার নামে মূল দলিল, অগ্নি, ভূমিকম্প, বন্যা ও ঘূর্ণিঝড় কভার করা প্রপার্টি ইন্স্যুরেন্স এবং অপরিবর্তনীয় সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (IGPA) লাগবে। পূর্ণ তালিকা আপনার ব্যাংক নিশ্চিত করবে।

হ্যাঁ, যৌথ আবেদন সম্ভব; বিবাহিত দম্পতিরা প্রমাণ হিসেবে ব্যাংকে বিবাহ সনদ দেখান।

সাধারণত প্রপার্টির মূল্যায়নের ৭০%-এর বেশি লোন পাওয়া যায় না, এর মধ্যে রেজিস্ট্রেশন খরচও ধরা হয়।

EMI (সমান মাসিক কিস্তি) হলো লোন শোধ না হওয়া পর্যন্ত প্রতি মাসে আপনার পরিশোধ করা টাকা। আমাদের ক্যালকুলেটরে লোনের পরিমাণ, মেয়াদ ও সুদের হার দিলে প্রতি মাসে কত দিতে হবে দেখতে পাবেন।

বড় দেশি ও আন্তর্জাতিক ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান, যেমন HSBC, DBH, BRAC, IFIC, DBBL ও অন্যান্য থেকে হোম লোন পাওয়া যায়। বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইন্যান্স কর্পোরেশন থেকে লোন পেতে পারেন কি না তাও দেখে নেওয়া ভালো।

পরিশোধ মাসিক কিস্তিতে। আপনি মেয়াদ বেছে নেন, সাধারণত ৫ থেকে ২৫ বছর, এবং টাকা সাধারণত আপনার অ্যাকাউন্ট থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে কাটা হয়।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ব্যাংক আংশিক বা আগাম নিষ্পত্তির সুবিধা দেয়, তাই চাইলে দ্রুত লোন শোধ করতে পারেন। আগাম নিষ্পত্তির কোনো ফি আছে কি না ব্যাংকের কাছে জেনে নিন।